Flat For Sale In C Mossen Jaume Busquets 37 Hospitalet de Llobregat L Barcelona

Districte III, Hospitalet de Llobregat L, Barcelona • Pis • Ref: #76DC3483

97.700 €-58% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hospitalet de Llobregat L per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

50 m²

Preu / m²

1.954 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA

Flat For Sale In C Mossen Jaume Busquets 37 Hospitalet de Llobregat L Barcelona — Districte III, Hospitalet de Llobregat L

Foto: Servihabitat

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: La cocina presenta humedades y un estado general de abandono, con instalaciones antiguas y deterioradas.
•Bano: El baño tiene azulejos antiguos y una bañera con signos de desgaste y suciedad.
•Interior: Las paredes interiores muestran desconchones y suciedad, indicando la necesidad de una reforma integral.
•Exterior: La fachada del edificio parece estar en un estado aceptable, aunque algunas ventanas muestran persianas bajadas o cerradas.

descriptionDescripció

C. Mossen Jaume Busquets, 37. Estado: second-hand. Extras: terrace

Característiques

Banys

Terrassa

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7200123DF2870A

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 14/15

Vivienda de 50.00m² en Hospitalet de Llobregat L a 1954€/m² (mediana zona 4610€/m², delta -57.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -57.6% frente a la mediana zonal (4610€/m²)

warningRiscos

−IA detectó: Sin posesión legal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Districte III, Hospitalet de Llobregat L, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-57.6%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.610 € /m²
El teu actiu: 1.954 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.9%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.269 € /m²
El teu actiu: 1.954 € /m²
Mostres: 12
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu97.700 €

ITP 10% — Cataluña9.770 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)342 €

Inversió total estimada108.812 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

96.900 €arrow_forward97.700 €-0.83%

23 de jul. del 2026

97.700 €arrow_forward119.000 €-21.8%

7 d’ag. del 2026

119.000 €arrow_forward97.700 €-17.9%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hospitalet de Llobregat L per puntuació IA

Flat For Sale In C Cortada Hospitalet de Llobregat L Barcelona

112.300 €

1.538 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Faus de Hospitalet de Llobregat L Barcelona

90.200 €

1.841 €/m² · 49 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Florida Hospitalet de Llobregat L Barcelona

134.100 €

1.596 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Calle Piera 2 Bjos 2 2 Hospitalet de Llobregat L Barcelona

89.000 €

4.450 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Vallparda 81 Hospitalet de Llobregat L Barcelona

84.800 €

1.514 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original