AtalayaAtalaya

Calle Garcia del Real, 26

Las Navas del Marques, Ávila • Pàrquing · Subhasta • Ref: #76133542

11.520 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Navas del Marques per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
16
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

veintitrés; a la izquierda, con plaza de garaje número veintiuno; y al fondo, con muro de la rampa de entrada y salida del garaje. CUOTA: Se le asigna una participación con relación al valor total del inmueble al que pertenece del 0,5%.”

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)80.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA, para responder de OCHENTA MIL CIENTO TREINTA euros de principal; Intereses ordinarios, por un importe de SIETE MIL SEISCIENTOS DOCE euros CON TREINTA Y CINCO céntimos; Intereses de demora, por un importe de ONCE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO euros CON CINCUENTA Y TRES céntimos; NUEVE MIL SEISCIENTOS QUINCE euros CON SESENTA céntimos para costas Y gastos; DOS MIL CUATROCIENTOS TRES euros CON NOVENTA céntimos para gastos extrajudiciales. EMBARGO PREVENTIVO a favor de HACIENDA PUBLICA por CUARENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y DOS euros CON NOVENTA Y DOS céntimos de principal; DOS MIL SETENTA Y CINCO euros CON VEINTIOCHO céntimos para intereses; DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO euros para costas; por un total de CINCUENTA MIL QUINIENTOS VEINTITRES euros CON VEINTE céntimos.
Hipoteca80.130 €
Embargos50.523 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo hipoteca y embargo de Hacienda, lo que aumenta la complejidad del proceso. La fase judicial es de inicio de ejecución, lo que implica que el proceso está en sus primeras etapas.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

16/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Las Navas del Marques a 11,520€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Navas del Marques, Ávila

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.520 €
ITP 8% — Castilla y León922 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.742 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 27 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització22 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original