AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In C Santa Rosa 37 Ontinyent Valencia

Ontinyent, Valencia • Pis • Ref: #75AC33B8

24.900 €-94% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ontinyent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

265 m²

Preu / m²

94 €

Habitacions

6

OcupacióSense confirmar
60
Sin Filtros For Sale In C Santa Rosa 37 Ontinyent Valencia — Ontinyent
Foto: Servihabitat
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Santa Rosa, 37. Estado: second-hand. Extras: terrace, courtyard

Característiques

Banys

1

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Any construcció

1880

Piscina

No

Traster

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 265 m² però el cadastre registra 233 m² (-12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7800617YJ0070S
Superfície cadastral
233 m²
Any construcció
1880
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 265.00m² en Ontinyent a 94€/m² (mediana zona 1527€/m², delta %). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ontinyent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-93.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.527 € /m²
El teu actiu
94 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-3.1%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
97 € /m²
El teu actiu
94 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu24.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.490 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.690 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ontinyent per puntuació IA

Avenida De Ramón y Cajal
70

Avenida De Ramón y Cajal

79.000 €

738 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en de L'almaig
54

Piso en de L'almaig

140.000 €

1.061 €/m² · 132 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cantalar de Sant Vicent
52

Calle Cantalar de Sant Vicent

9.275 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Vicente Girones
51

Piso en Vicente Girones

85.500 €

891 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Teixidors 1 Ontinyent Valencia
49

Flat For Sale In C Teixidors 1 Ontinyent Valencia

7.000 €

97 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original