Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Colombia

Santa Lucía de Tirajana, Las PalmasPis · SubhastaRef: #754540D8

125.000 €-39% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Lucía de Tirajana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

97 m²

Preu / m²

1.289 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
56
Calle Colombia — Santa Lucía de Tirajana
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque la pintura parece algo desgastada y podría beneficiarse de un repintado.
  • Pasillo: El pasillo interior muestra un suelo de baldosas y paredes de color claro, con un aspecto funcional pero que podría modernizarse.
  • Interior: Las puertas interiores son de madera oscura y el techo tiene un ventilador, indicando una decoración algo anticuada.

descriptionDescripció

Piso de 97 m² ubicado en Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un piso de 97 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje de 22 m² en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Vecindario, con acceso próximo a la GC-1 y conexión con otros puntos de la isla. La zona dispone de paradas de autobús y comunicaciones mediante líneas interurbanas. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, entidades bancarias, restauración y comercios. A pocos minutos se localiza el Centro Comercial Atlántico. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2000

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7018810DR5871N0039GJ
Superfície cadastral
97 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 97.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 1289€/m² (mediana zona 2101€/m², delta -38.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -38.6% frente a la mediana zonal (2101€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-38.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.101 € /m²
El teu actiu
1.289 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.000 €
ITP 6.5% — Canarias8.125 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)438 €
Inversió total estimada134.563 €
Reforma estimada (estat: mejorable)39.000 €68.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Lucía de Tirajana per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original