Pj Angeleta Ferrer

Cerdanyola, Mataró, Barcelona • Pis • Ref: #743B8E83

264.300 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

87 m²

Preu / m²

3.038 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 87 m² ubicado en Mataró, Barcelona. Se trata de un piso de 87 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Cerdanyola, dentro del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la C-32 y la N-II. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren de Rodalies R1 en Mataró. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, restaurantes y otros comercios. Cerca de el CAP Cerdanyola, el Hospital de Mataró, el centro comercial Mataró Parc y la Playa del Varador. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2008

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2694409DF5929S0200WL

Superfície cadastral

87 m²

Any construcció

2008

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 14/15

Vivienda de 87.00m² en Mataró a 3038€/m² (mediana zona 1916€/m², delta +58.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, 171 días en mercado.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +58.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cerdanyola, Mataró, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+58.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Barri
Mediana zona: 1.916 € /m²
El teu actiu: 3.038 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+77.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.711 € /m²
El teu actiu: 3.038 € /m²
Mostres: 91
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu264.300 €

ITP 10% — Cataluña26.430 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)925 €

Inversió total estimada292.655 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demarç del 2026 (172 dies)

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Plaza Fossar, s/n

280.350 €

1.452 €/m² · 193 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Arquitecte Goday

103.200 €

1.200 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original