Calle Santa Emilia

Alzira, Valencia • Pis • Ref: #73ED34A0

115.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alzira per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

Preu / m²

1.250 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta paredes con manchas y desconchones, y el suelo de terrazo está sucio y desgastado.
•Un dormitorio tiene las paredes pintadas de rosa intenso y el techo con desconchones y signos de humedad.
•El baño, aunque funcional, muestra azulejos y sanitarios antiguos, con un plato de ducha básico.
•La zona de lavadero/trastero está muy descuidada, con paredes sucias y suelo de baldosas desgastado.

descriptionDescripció

Piso de 92 m² ubicado en Alzira, Valencia. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero situado en la terraza del edificio. Piso situado en el núcleo urbano de Alzira, con buenos accesos por la CV-50 y la A-7, ambas vías próximas a la localidad. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de cercanías. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital de la Ribera, el centro comercial Ribera del Xúquer y a pocos minutos del Parque de l’Alquenència. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1977

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1665703YJ2316N0010OU

Superfície cadastral

98 m²

Any construcció

1977

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 92.00m² en Alzira a 1250€/m² (mediana zona 1293€/m², delta -3.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 102 días en mercado.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alzira, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-3.3%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.293 € /m²
El teu actiu: 1.250 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+66.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 753 € /m²
El teu actiu: 1.250 € /m²
Mostres: 17
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu115.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)403 €

Inversió total estimada127.903 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2026 (104 dies)

A Atalaya des de25 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alzira per puntuació IA

Calle Santa María Bonaire

70.000 €

720 €/m² · 97.18 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Sant Andreu

37.000 €

638 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Salvador Perles,, 50

95.000 €

766 €/m² · 124 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Alzira

38.500 €

550 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Hort de Gorreta

49.300 €

580 €/m² · 85.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original