Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Ntra Sra Luz

Almonacid de Zorita, GuadalajaraCasaRef: #73BCAEB7

43.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almonacid de Zorita per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

192 m²

Preu / m²

225 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
26
Casa Independiente en Ntra Sra Luz — Almonacid de Zorita
Foto: Hipoges
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad única para crear un hogar a medida! Ponemos a su disposición una vivienda a reformar totalmente en Almonacid de Zorita, un encantador municipio de la Alcarria Baja, en la provincia de Guadalajara. Esta vivienda representa una magnífica ocasión para familias que buscan diseñar su propio hogar desde cero. La vivienda, al necesitar una reforma total, abre un abanico de posibilidades creativas. El salón puede transformarse en un espacio central, luminoso y acogedor, la cocina ofrece el potencial de rediseñarse como un ambiente moderno y práctico, los dormitorios, actualmente en estado a rehabilitar, permiten configurar estancias privadas y confortables para el descanso, mientras que los baños podrán modernizarse con acabados actuales que aporten comodidad y estilo. A menos de 5 minutos a pie encontrará tiendas de proximidad, supermercados, farmacias y servicios básicos. El centro de salud de la localidad está a pocos minutos, mientras que hospitales de referencia como el de Guadalajara se localizan a menos de una hora. Para el ocio y la naturaleza, el cercano embalse de Bolarque, situado a apenas 15 minutos en coche, ofrece actividades acuáticas, senderismo y espacios naturales de gran valor paisajístico. Además, la conexión por carretera a través de la N-320 y la R-2 permite llegar a Madrid en aproximadamente una hora y veinte minutos, convirtiendo esta localidad en un punto estratégico tanto para primera como para segunda residencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2944811WK1624S
Superfície cadastral
192 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 192.00m² en Almonacid de Zorita a 225€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -85.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.6% frente a la mediana zonal (1566€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almonacid de Zorita, Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
El teu actiu
225 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-77.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
El teu actiu
225 € /m²
Mostres
80
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu43.200 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.888 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada48.388 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almonacid de Zorita per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original