AtalayaAtalaya

Calle Antonio Machado

Sangonera la Verde, Murcia • Pis · Subhasta • Ref: #73963F2D

130.000 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sangonera la Verde per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

148 m²

Preu / m²

879 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
71
Calle Antonio Machado — Sangonera la Verde
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado de conservación, con pintura reciente y rejas en las ventanas de la planta baja.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles funcionales y electrodomésticos, aunque el estilo es algo dated.
  • •Bano: El baño tiene azulejos en buen estado y un plato de ducha, aunque la estética es sencilla.
  • •Dormitorio: El dormitorio cuenta con un armario empotrado y un suelo de baldosas en buen estado.

descriptionDescripció

Piso de 109 m² ubicado en Sangonera la Verde, Murcia. Se trata de un piso de 109 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Sangonera la Verde, con acceso a través de la carretera RM-603 y conexión con la autovía MU-30. La zona dispone de líneas de autobús con conexión con Murcia, así como de supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca se encuentra el Centro de Salud Sangonera la Verde. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2004

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7296309XG5979N0003PJ
Superfície cadastral
151 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 147.88m² en Sangonera la Verde a 879€/m² (mediana zona 1747€/m², delta -49.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.7% frente a la mediana zonal (1747€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sangonera la Verde, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.747 € /m²
El teu actiu
879 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €
ITP 8% — Murcia10.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada141.855 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (29 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original