AtalayaAtalaya

Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4, s/n

La Oliva, Las Palmas • Casa • Ref: #73792C07

169.000 €-11% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Oliva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

46 m²

Preu / m²

3.673 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
74
Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4, s/n — La Oliva
Foto: aliseda
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Los dormitorios presentan un buen estado general, con mobiliario moderno y suelos de baldosas en buen estado.
  • •El baño está reformado con acabados oscuros y modernos, incluyendo un lavabo de diseño y una ducha con mampara de cristal.
  • •La fachada de la vivienda se ve en buen estado, con un diseño contemporáneo y un entorno cuidado.

descriptionDescripció

Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.

UBICACIÓN:

Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.

VILLAS:
Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.

SERVICIOS:

El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.

Piscinas
Pistas deportivas
Supermercado
Parque acuático
Minigolf

Tranquilidad infinita
Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.
Tu mejor decisión.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Any construcció

2007

Piscina

Sí

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2583416FS0728S0038YU
Superfície cadastral
49 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 46.00m² en La Oliva a 3673€/m² (mediana zona 4113€/m², delta -10.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (35 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Oliva, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-10.7%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.113 € /m²
El teu actiu
3.673 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.673 € /m²
El teu actiu
3.673 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu169.000 €
ITP 6.5% — Canarias10.985 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)592 €
Inversió total estimada181.577 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
A Atalaya des de26 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Oliva per puntuació IA

Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5, s/n
80

Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5, s/n

220.000 €

3.235 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Origo Mare, Sector 7, Puerta, 8
80

Urbanización Origo Mare, Sector 7, Puerta, 8

245.000 €

2.987 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Origo Mare, Sector 7, Puerta, 23
80

Urbanización Origo Mare, Sector 7, Puerta, 23

220.000 €

3.235 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5, s/n
80

Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5, s/n

245.000 €

3.024 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4, s/n
80

Carretera Majanicho Km 100 Lajares Sect.7 Ht.4, s/n

220.000 €

3.235 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original