Calle Acebuche

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Local comercial · Subhasta • Ref: #7165A453

79.900 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Lucía de Tirajana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

1.095 €

OcupacióLliure

Calle Acebuche — Santa Lucía de Tirajana

Foto: Solvia

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta suelos de baldosas en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y la ventana es antigua.
•El pasillo tiene suelos de baldosas y paredes blancas, pero la iluminación es deficiente.
•El baño tiene azulejos azules y blancos, pero los sanitarios y la ducha son antiguos y necesitan actualización.
•La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con ventanas y persianas funcionales.

descriptionDescripció

Local comercial de 73 m² ubicado en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un local comercial de 73 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en la zona de Balos, núcleo urbano de Santa Lucía de Tirajana, con buenos accesos por la GC-1. En la zona existen líneas de autobuses interurbanos que comunican con otros puntos del municipio y localidades cercanas. El entorno dispone de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el centro comercial Atlántico Vecindario. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7917423DR5871N

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 5/15

Retail de 73.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 1095€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 178 días en mercado.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu79.900 €

ITP 6.5% — Canarias5.194 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada86.394 €

Reforma estimada (estat: mejorable)29.000 € – 51.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demarç del 2026 (179 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Lucía de Tirajana per puntuació IA

Calle Primero de Mayo

244.300 €

529 €/m² · 462 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Perojo

155.000 €

1.165 €/m² · 133.05 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original