Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

Torrellano, Calpe/calp, Alicante • Pis • Ref: #70D5B67A

299.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calpe/calp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

111 m²

Preu / m²

2.697 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii - — Torrellano, Calpe/calp

Foto: Solvia

1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 111 m² situado en la localidad de Calpe, provincia de Alicante La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2004. Tiene una superficie de 111 m² distribuidos en salón comedor, cocina amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 2 dormitorios y 2 baños. Situado en zona residencial de la Playa de la Fossa con todos los servicios, esta luminosa vivienda de obra nueva desde 62 m² ofrece muy buena conexión tanto por transporte público, con paradas de autobús próximas, como privado y fácil acceso a la carretera nacional N-332 (alrededor de 8 minutos). Cercana colegios, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud, farmacias y a 5 minutos de la playa.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2004

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7626703BC6872N0046WF

Superfície cadastral

100 m²

Any construcció

2004

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 266 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 12/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 110.88m² en Calpe/calp a 2697€/m² (mediana zona 1513€/m², delta +78.3%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, 264 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Precio +78.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrellano, Calpe/calp, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+78.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Barri
Mediana zona: 1.513 € /m²
El teu actiu: 2.697 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-10.0%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.996 € /m²
El teu actiu: 2.697 € /m²
Mostres: 17
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu299.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana29.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.047 €

Inversió total estimada330.947 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2025 (266 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calpe/calp per puntuació IA

Calle Murillo

265.000 €

2.167 €/m² · 122.31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

250.000 €

2.996 €/m² · 83.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Zona Puerto

460.000 €

3.833 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

199.000 €

3.189 €/m² · 62.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

299.000 €

2.697 €/m² · 110.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original