AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Venta en Calle Aznalcazar,5

Bollullos la Mitacion, Sevilla • Nau industrial • Ref: #708C80E1

80.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bollullos la Mitacion per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

188 m²

Preu / m²

426 €

OcupacióSense confirmar
55
Nave Industrial en Venta en Calle Aznalcazar,5 — Bollullos la Mitacion
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta un revestimiento moderno con paneles y ventanas de cristal.
  • •Hay una persiana metálica de seguridad que cubre una gran abertura, indicando un posible local comercial o acceso de vehículos.
  • •El exterior del edificio parece estar en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro grave.

descriptionDescripció

DESCRIPCIÓN: Nave industrial adosada en la Avenida de Aznalcázar, 5, Bollullos de la Mitación (Sevilla). El inmueble está ubicado en el Parque Industrial y de Servicios La Autopista (P.I.B.O.), fue construido en 2009 y cuenta con una superficie total construida de 187,80 m²c. Se distribuye en dos plantas: la planta baja, con 90,42 m²c destinados a almacén, y la planta alta, con 97,38 m²c que albergan una zona de oficina y un aseo. La estructura es metálica con forjados unidireccionales, cerramientos de paneles metálicos y cubierta plana no visitable. Le corresponde una cuota de participación del 2,471% en la división horizontal. URBANISMO: El planeamiento general del municipio se rige por Normas Subsidiarias (NN.SS.). El suelo está clasificado como Suelo Urbano y calificado como Industrial, con un uso principal Terciario. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3379227QB5337N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Nave micro, en polígono de 188.00m² en Bollullos la Mitacion a 426€/m² (mediana zona 260€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 291 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bollullos la Mitacion, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €
ITP 7% — Andalucía5.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada86.900 €
Reforma estimada (estat: mejorable)75.000 € – 131.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de28 de jul. del 2026
Última actualització28 de jul. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original