Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Bº de Jurrio

Parbayón, Piélagos, CantabriaCasaRef: #6F37D094

275.000 €-44% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Piélagos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

290 m²

Preu / m²

948 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
71
Bº de Jurrio — Parbayón, Piélagos
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: La cocina está destripada, con muebles antiguos y sin electrodomésticos.
  • Salon: El salón presenta paredes con pintura deteriorada y el suelo de madera está dañado en algunas zonas.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con manchas y desconchones, y las ventanas son antiguas.
  • Bano: El baño tiene sanitarios antiguos y azulejos deteriorados.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 290,8 m² ubicado en Parbayón, Piélagos, Cantabria. Se trata de un chalet de 290,8 m² distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina equipada, tres modernos dormitorios y dos baños completos. Este activo se sitúa en el núcleo urbano de Piélagos, específicamente en la pedanía de Parbayón, ofreciendo excelentes accesos a través de la carretera autonómica CA-230. Además, cuenta con comunicaciones públicas mediante las líneas de autobús que conectan el área con otras localidades cercanas y la estación del tren. En Parbayón, encontramos servicios esenciales como supermercados, restaurantes y oficinas bancarias que facilitan la vida diaria. Destacan puntos de interés cercanos como el Parque Natural de las Dunas de Liencres, ideal para disfrutar del entorno natural, y la Playa de Valdearenas, que se encuentra a escasos kilómetros. También existen centros educativos y deportivos, y el Hospital Universitario Marqués de Valdecilla está accesible a través de la autovía A-67. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
000809700VP20D0001RG
Superfície cadastral
290 m²
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 609 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 290.00m² en Piélagos a 948€/m² (mediana zona 1690€/m², delta -43.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (608 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -43.9% frente a la mediana zonal (1690€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 608 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parbayón, Piélagos, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.9%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
1.690 € /m²
El teu actiu
948 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+9.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
865 € /m²
El teu actiu
948 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu275.000 €
ITP 10% — Cantabria27.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)963 €
Inversió total estimada304.463 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2024 (609 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Piélagos per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original