AtalayaAtalaya

Calle Illes Canaries, s/n

Florida, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona • Pis • Ref: #6F23297E

101.000 €-39% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a L'Hospitalet de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

1.711 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
74
Calle Illes Canaries, s/n — Florida, L'Hospitalet de Llobregat
Foto: holapisos
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con algunas manchas y grafitis en la parte inferior.
  • •Exterior: La acera y la calle muestran un desgaste normal, con un coche aparcado en la vía.
  • •Exterior: Las persianas y ventanas de los pisos superiores parecen funcionales pero no modernas.

descriptionDescripció

Funcional Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para familias. Este funcional Piso consta de 58 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a N-340.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 461 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

74/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 59.00m² en L'Hospitalet de Llobregat a 1711€/m² (mediana zona 2828€/m², delta -39.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (460 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -39.5% frente a la mediana zonal (2828€/m²)

warningRiscos

  • −460 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Florida, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-39.5%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.828 € /m²
El teu actiu
1.711 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-7.4%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.847 € /m²
El teu actiu
1.711 € /m²
Mostres
46
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu101.000 €
ITP 10% — Cataluña10.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)354 €
Inversió total estimada112.454 €
Reforma estimada (estat: mejorable)23.500 € – 41.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2025 (461 dies)
A Atalaya des de15 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a L'Hospitalet de Llobregat per puntuació IA

Calle Font, 75
87

Calle Font, 75

137.000 €

2.209 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pinos, 8
86

Calle Pinos, 8

108.150 €

1.897 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Font
85

Calle De Font

308.000 €

2.807 €/m² · 109.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De Ponent
83

Avenida De Ponent

123.000 €

1.789 €/m² · 68.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Rafael de Campalans, s/n
83

Calle Rafael de Campalans, s/n

106.400 €

1.612 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original