Cl Firmament 12 B

Olivella, Barcelona • Sòl · Subhasta • Ref: #6EDAA0D5

1.959 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Olivella per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO. URBANA: PIEZA DE TIERRA DE FORMA RECTANGULAR, EN TÉRMINO DE OLIVELLA, URBANIZACIÓN LAS COLINAS . CONSTITUYE LA PARCELA NÚMERO CUATRO BIS, DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO. TIENE UNA SUPERFICIE DE QUINIENTOS VEINTIÚN METROS NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: AL NORTE, CON CALLE FIRMAMENT, DOCE BIS DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO AL SUR, CON LA PARCELA NÚMERO CUARENTA Y NUEVE Y LA PARCELA NÚMERO CINCUENTA DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO ESTE, CON LA PARCELA NÚMERO CINCO DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO Y AL OESTE, CON PARCELA NÚMERO CUATRO DE LA MANZANA TRES DEL POLÍGONO OCTAVO.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7634254CF9773S0001XE

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Olivella. Puja mínima 1,959€ vs tasación 21,599€ (descuento judicial 90.9%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 90.9% sobre tasación (1,959€ vs 21,599€)
+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Olivella, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.959 €

ITP 10% — Cataluña196 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada3.455 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de20 d’ag. del 2026

Última actualització20 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Olivella per puntuació IA

Estrella

31.000 €

31 €/m² · 995.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cl Pirineus

30.000 €

23 €/m² · 1331 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Merla 4 Olivella Barcelona

25.000 €

33 €/m² · 755 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Arc de Sant Marti 3 Olivella Barcelona

30.975 €

41 €/m² · 756 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Cl Firmament, 12

2.136 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original