AtalayaAtalaya

50% Suelo en Cl Cabezuelas, Cartagena

Paraje Cabezuelas, Cartagena • Sòl • Ref: #6E971AB5

2.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

4393 m²

OcupacióSense confirmar
27
50% Suelo en Cl Cabezuelas, Cartagena — Paraje Cabezuelas, Cartagena
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo de 4.393 m² ,participación del 50% en proindiviso sobre dos parcelas rústicas situadas en el Paraje Cabezuelas, Polígono 3, parcelas 332 y 333, en el término municipal de Cartagena (Murcia). Se trata de terrenos de uso agrícola o rural, sin edificación, con acceso por caminos rurales. El entorno es de carácter agrario, con presencia de cultivos y explotaciones agrícolas, en una zona periférica del municipio. Cartagena ofrece buenas comunicaciones por carretera y servicios en núcleos urbanos cercanos, aunque el paraje en sí se encuentra en un entorno natural y poco urbanizado.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 300 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo rustico (agrario) de 4393.00m² en Cartagena a 0€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media, 299 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Paraje Cabezuelas, Cartagena

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
135 € /m²
El teu actiu
0 € /m²
Mostres
42
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
2.800 €arrow_forward2.000 €-28.57%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (300 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Calle San Fernando
84

Calle San Fernando

5.200 €

35 €/m² · 149 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carretera Media Sala
83

Carretera Media Sala

2.300 €

58 €/m² · 40 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Molino - San Anton, 10
82

Calle Molino - San Anton, 10

54.000 €

66 €/m² · 816 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Ce-3cabezo Beaza (16b), s/n
69

Plaza Ce-3cabezo Beaza (16b), s/n

340.000 €

2 €/m² · 135828 m²

Veure anàlisiarrow_forward
25% Suelo en Calle San Cristobal la Corta, Cartagena
69

25% Suelo en Calle San Cristobal la Corta, Cartagena

4.400 €

69 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original