Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Calvari

Villarreal/vila-real, CastellónCasaRef: #6D3E40F2

250.000 €-33% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarreal/vila-real per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

264 m²

Preu / m²

947 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
72
Calle Calvari — Villarreal/vila-real
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Vila-real con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda en Vila-real. Cuenta con planta baja más 3 alturas, con entrada independiente. Zona tranquila, aunque cuenta en sus proximidades con todo tipo de servicios: institutos, restaurantes, supermercados, estación de ferrocarril, farmacias… Y con excelente conexión a través de N-340. Casa en perfecto estado de conservación. Se encuentra totalmente amueblada, con armarios empotrados, electrodomésticos, etc… Lista para entrar a vivir. En la planta baja se encuentra el garaje, con capacidad para un vehículo, amplía cocina amueblada con lavadero y cuarto de baño completo con plato de ducha. La primera planta cuenta con salón-comedor, cocina nueva a estrenar -con amplia despensa-, cuarto de baño completo y habitación doble exterior, con armario empotrado y salida a balcón con vistas a la calle principal y de acceso a la vivienda. La segunda planta dispone de 3 dormitorios exteriores, dos de ellos son dobles y una habitación principal con acceso privado a baño completo y salida a balcón. Todos cuentan con armarios empotrados. Baño completo en zona de pasillo de la vivienda. En la tercera planta se ubica la buhardilla, totalmente diáfana, con salida a balcón y a una amplía de terraza de aproximadamente 30 metros cuadrados. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Vila-real con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Any construcció

2005

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8160855YK4286S0001OW
Superfície cadastral
264 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 649 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

72/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 264.00m² en Villarreal/vila-real a 947€/m² (mediana zona 1425€/m², delta -33.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (647 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -33.5% frente a la mediana zonal (1425€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 647 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarreal/vila-real, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.425 € /m²
El teu actiu
947 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+0.6%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
El teu actiu
947 € /m²
Mostres
162
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu250.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)875 €
Inversió total estimada276.875 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2024 (649 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarreal/vila-real per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original