Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Alcañiz

Híjar, TeruelPisRef: #6CBE299E

57.798 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Híjar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

118 m²

Preu / m²

490 €

Habitacions

4

OcupacióLliureDeduït per IA
58
Piso en Alcañiz — Híjar, Híjar
Foto: Hipoges
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta un deterioro significativo con desprendimientos de revestimiento y humedades.
  • El interior muestra paredes con grietas y desconchones, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • La cocina tiene muebles antiguos y un aspecto general que requiere una reforma completa.
  • El exterior trasero parece ser un patio cubierto con un techo de chapa, con paredes en mal estado.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El punto de partida perfecto para tu próximo hogar o proyecto de inversión! Presentamos en exclusiva este piso para reforma completa, ubicado en el corazón de Híjar, una localidad con historia, encanto y una excelente conexión con el resto de la provincia de Teruel. Con una distribución totalmente adaptable, este piso ofrece el lienzo ideal para desarrollar un hogar funcional, moderno y lleno de personalidad. Tanto si deseas crear tu primera vivienda como si buscas una inversión con posibilidades de revalorización, este inmueble te brinda la flexibilidad necesaria para reinventarlo desde los cimientos. Gracias a su orientación y estructura, la vivienda tiene el potencial para ser rediseñada en amplias estancias con luz natural, combinando lo tradicional con lo contemporáneo. Además, su estado actual facilita una reforma personalizada a tu estilo y necesidades. Ubicado en una zona tranquila del municipio, pero con todos los servicios esenciales a escasa distancia: supermercados, centros escolares, centro de salud, farmacia, zonas verdes, instalaciones deportivas y comercio de proximidad. Híjar, además de su valor patrimonial, cuenta con buenas comunicaciones por carretera (N-232 y A-1406), lo que permite una cómoda conexión con Zaragoza, Alcañiz o Teruel capital. Haz realidad tu visión. Reformar es construir desde la autenticidad, y este piso en Híjar te espera para comenzar una nueva historia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4113309YL1641S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 118.00m² en Híjar a 490€/m² (mediana zona 973€/m², delta -49.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.6% frente a la mediana zonal (973€/m²)
  • +IA Gemini Flash (confianza media): estado inferido por descripción

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Híjar, Híjar, Teruel

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
973 € /m²
El teu actiu
490 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu57.798 €
ITP 8% — Aragón4.624 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada63.722 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Híjar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original