Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Nogal

Jerez de los Caballeros, BadajozSòlRef: #6C52E43F

39.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jerez de los Caballeros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

859 m²

Preu / m²

45 €

OcupacióLliure
52
Calle Nogal — Jerez de los Caballeros
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 858,76 m² en Jerez de los Caballeros, Badajoz Se trata de un suelo urbano de 858,76 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1202,25 m²t. Tiene como uso principal el residencial, con un número estimado de 9 unidades a edificar. Este suelo urbano se localiza en el núcleo urbano de Jerez de los Caballeros, en una zona consolidada y de fácil acceso a través de la EX-112 y la BA-102, principales carreteras que comunican con otras zonas de la ciudad y con la red viaria provincial. La conectividad con el resto de la localidad es cómoda tanto para vehículos particulares como para peatones, dado que la zona cuenta con calles asfaltadas y buena señalización. En cuanto a transporte público, en las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobús urbano y líneas interurbanas que comunican Jerez de los Caballeros con destinos de la comarca. Asimismo, la estación de tren de Jerez de los Caballeros, que da servicio a la línea Mérida-Los Rosales, se halla a poca distancia, facilitando desplazamientos tanto locales como regionales. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, entre los que destacan centros educativos como colegios e institutos, centros de salud, instalaciones deportivas municipales y supermercados, lo que garantiza el acceso a todos los productos y servicios esenciales para la vida diaria. En el entorno cercano se encuentran también diversos bancos, restaurantes, farmacias y pequeños comercios. Como puntos de interés, resalta la proximidad al Castillo de Jerez de los Caballeros, declarado Bien de Interés Cultural, y otros monumentos históricos que forman parte del atractivo turístico de la localidad. Además, la zona céntrica dispone de zonas verdes y parques, ideales para el ocio y el esparcimiento familiar. Atendiendo a servicios sanitarios, se cuenta con el Centro de Salud Jerez de los Caballeros a escasa distancia, así como farmacias de guardia a lo largo del año. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4738772PC9443N0001ID
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 858.76m² en Jerez de los Caballeros a 45€/m² (mediana zona 45€/m², delta +0.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jerez de los Caballeros, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-6.3%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
48 € /m²
El teu actiu
45 € /m²
Mostres
77
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu39.000 €
ITP 8% — Extremadura3.120 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada43.420 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jerez de los Caballeros per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original