Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Oficina en Sant Blai

Villarreal/vila-real, CastellónOficinaRef: #6BB0014B

79.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarreal/vila-real per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

198 m²

Preu / m²

399 €

OcupacióSense confirmar
61
Oficina en Sant Blai — Villarreal/vila-real
Foto: Hipoges
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Las paredes de ladrillo visto y el techo de hormigón sin revestir indican que la propiedad está en fase de obra.
  • Se aprecian tuberías y conductos a la vista en el techo, lo que sugiere que las instalaciones están incompletas o en proceso de instalación.
  • El suelo de cemento sin acabado final y la ausencia de mobiliario confirman que la propiedad requiere una reforma integral.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Da forma al espacio profesional que siempre has imaginado en Villarreal! Presentamos esta oficina a reformar ubicada en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón, una excelente oportunidad para empresas, emprendedores, profesionales e inversores que buscan un inmueble con gran potencial de transformación en una de las ciudades con mayor actividad económica e industrial de la provincia. Este inmueble ofrece la posibilidad de diseñar un espacio de trabajo completamente adaptado a las necesidades de cada proyecto profesional. Su distribución permite reorganizar cada estancia para crear un entorno moderno. Además, la oficina ofrece la posibilidad de habilitar despachos independientes para dirección o reuniones, salas polivalentes destinadas a formación o videoconferencias, espacios administrativos y zonas auxiliares de archivo o almacenamiento. Ubicada en Villarreal, disfrutarás de una ciudad reconocida por su importante tejido industrial y empresarial, especialmente vinculado al sector cerámico, además de contar con una amplia oferta de comercios, entidades financieras, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones deportivas. Todo ello convierte al municipio en un enclave estratégico para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Su excelente ubicación y las comunicaciones mediante la AP-7, la CV-10, la N-340 y la proximidad a Castellón de la Plana, al Puerto de Castellón y al Aeropuerto de Castellón facilitan la movilidad y el acceso a los principales centros logísticos y económicos de la Comunidad Valenciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7150202YK4275S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Categoria
18/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Oficina grado unknown de 198.00m² en Villarreal/vila-real a 399€/m² (mediana zona 653€/m², delta -38.9%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (41 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -38.9% frente a la mediana zonal (653€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarreal/vila-real, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu79.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada88.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original