Santiago de Compostela, A Coruña • Sòl • Ref: #6BA75DD6
521.990 €Superfície
56174 m²
Preu / m²
9 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Santiago de Compostela (La Coruña).
Está incluido dentro del área SUND-3, " A Torreira Sarela", tiene una superficie total de 56.119 m²s, de los cuales 23.419 m²s tienen la clasificación de Suelo Rústico de interés paisajístico y al menos 32.700 m²s considerados suelo Urbanizable no delimitado, ámbito aún no desarrollado. Se estima que se podrían construir unas 71 viviendas. Alberga en su interior un elemento patrimonial y etnográfico protegido denominado Finca Cubeiro, en donde se encuentra la fábrica de curtidos del mismo nombre, con edificaciones anexas rodeada por muro de mampostería catalogado todo el recinto patrimonialmente por el PXOM de Santiago. El uso es residencial. Se encuentra muy cerca del Campus Norte de Santiago de Compostela, a un paso del centro de la ciudad con todos los servicios cercanos.
¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 56174 m² però el cadastre registra 192 m² (-100%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 2350 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo rustico (uso agrario) de 56174.00m² en Santiago de Compostela a 9€/m² (mediana zona 11€/m², delta -18.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Santiago de Compostela per puntuació IA
58.000 €
586 €/m² · 99 m²
Veure anàlisiarrow_forward
44.000 €
444 €/m² · 99 m²
Veure anàlisiarrow_forward
5.000 €
6 €/m² · 840 m²
Veure anàlisiarrow_forward
39.000 €
9 €/m² · 4194 m²
Veure anàlisiarrow_forward
4.285 €
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
