AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Calle Quevedo,11

Aznalcollar, Sevilla • Casa • Ref: #6B404795

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aznalcollar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

133 m²

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
18
Chalet en Venta en Calle Quevedo,11 — Aznalcollar
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

DESCRIPCIÓN: Vivienda unifamiliar adosada para rehabilitar en el núcleo urbano de Aznalcóllar. Casa unifamiliar adosada situada en la calle Quevedo, número 11, en el municipio de Aznalcóllar, Sevilla. Desarrollada en una única planta sobre rasante, la edificación data del año 1930 y presenta un estado de conservación muy deficiente, requiriendo una intervención integral. Cuenta con una superficie construida de 133 m²c que se asienta sobre una parcela con una superficie gráfica catastral de 197 m² (180 m² según registro). Los elementos constructivos principales constan de muros de carga de fábrica de ladrillo, forjados unidireccionales de madera y una cubierta inclinada con cubrición de teja cerámica curva. Este inmueble se encuentra en estado de ruina, no siendo posible su ocupación, , debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El comprador deberá asumir los costes de acceso y rehabilitación así como los costes derivados de cualquier gestión u obligación legal que se requieran parala conservación o adecuación del inmueble. Otras características Planta PB

Característiques

Banys

1

Any construcció

1930

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1363440QB4516S
Superfície cadastral
133 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 133.00m² en Aznalcollar a ?€/m² (mediana zona 1936€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aznalcollar, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Mostres
759
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització21 de jul. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original