Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Can Massuet

Dosrius, BarcelonaSòlRef: #6ABDC84D

20.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dosrius per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

821 m²

Preu / m²

24 €

OcupacióSense confirmar
56
Suelo Urbano Residencial en Can Massuet — Dosrius
Foto: Hipoges
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Dosrius, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 1971828DG5017S0001IG -Suelo urbano consolidado -Uso residencial -Edificabilidad de 328 m²t, para la construcción de vivienda aislada La zona dispone del equipamiento básico para las necesidades cotidianas. Dosrius dispone de servicios sanitarios, educativos y comerciales que cubren las necesidades cotidianas, además de contar con equipamientos municipales y una amplia oferta de actividades culturales y deportivas. Su entorno natural y residencial favorece una buena calidad de vida. Las conexiones por carretera facilitan el acceso a Mataró, Granollers y Barcelona, así como a otros municipios del Maresme, gracias a su proximidad a importantes vías de comunicación. Las comunicaciones de la localidad con la capital de la provincia son buenas, dispone de la carretera B-510 que la conecta con la AP-7 y C-60, una carretera comunica con Llinás del Vallès y con Argentona y Mataró y mediate paradas de autobús, con las líneas 551 y 563. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1971828DG5017S0001IG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 821.00m² en Dosrius a 24€/m² (mediana zona 176€/m², delta -86.3%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (64 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -86.3% frente a la mediana zonal (176€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Dosrius, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-47.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
46 € /m²
El teu actiu
24 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.000 €
ITP 10% — Cataluña2.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada23.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Dosrius per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original