Puerto del Rosario, Las Palmas • Pis • Ref: #6AABBDAE
175.000 €Superfície
72 m²
Preu / m²
2.431 €
Habitacions
2
Foto: AltamiraAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
1
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
Sí
Any construcció
1977
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
Sí
Jardí
No
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 72 m² però el cadastre registra 220 m² (+206%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
EVITAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 72.00m² en Puerto del Rosario a 2431€/m² (mediana zona 2083€/m², delta +16.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (34 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Puerto del Rosario per puntuació IA
129.000 €
1.414 €/m² · 91.2 m²
Veure anàlisiarrow_forward
165.000 €
1.774 €/m² · 93 m²
Veure anàlisiarrow_forward
131.000 €
1.638 €/m² · 80 m²
Veure anàlisiarrow_forward
99.000 €
1.678 €/m² · 59 m²
Veure anàlisiarrow_forward
156.000 €
1.472 €/m² · 106 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
