C/ramon das Neves, 4 3º2ª la Ràpita

La Rápita, Tarragona • Pis · Subhasta • Ref: #6A74C923

261.352 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Rápita per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: ENTIDAD NUMERO TREINTA Y UNA. Vivienda tipo "duplex" señalada con el número 2 en la planta tercera del edificio sito en Sant Carles de la Rápita con fachadas a las Joan Tibau, Sant Jaume y Ramon Das Neves, por cuyo número 4 tiene su entrada.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)234.300 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA, transmitida a SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA S.A.

Hipoteca234.300 €

Puja mínima292.880 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por terceros sin título legal, lo que implica un proceso de desalojo. La hipoteca es la única carga registrada.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en La Rápita a 261,352€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Rápita, Tarragona

map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu261.352 €

ITP 10% — Cataluña26.135 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)915 €

Inversió total estimada289.402 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)

A Atalaya des de12 de set. del 2026

Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Rápita per puntuació IA

apartment

C/ramon das Neves, 4 3º3ª de la Ràpita

202.854 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

C/ramon das Neves, 4 3º5ª de la Ràpita

268.684 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

C/ramon das Neves, 4 3º1ª de la Ràpita

292.880 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

C/ramon das Neves, 4 3 7ª de la Ràpita

293.710 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original