Calle Molí

Flix, Tarragona • Pis • Ref: #6A0D8AA2

27.000 €-21% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Flix per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

55 m²

Preu / m²

491 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso situado en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de Flix, en la provincia de Tarragona. El edificio tiene una antigüedad de 119 años, construido en el año 1900, sin ascensor. Tarragona se encuentra a una distancia de 78.3 km, alcanzable en 1 hora 4 mins. En los alrededores se puede encontrar: •Restaurantes •Hoteles •Centros educativos, como Institut Public De Flix •Centros sanitarios •Centros comerciales, como Mercat Municipal •Cines y teatros, como Cinema La Unio Social •Gimnasios y centros deportivos, como Club Nàutic Flix, Camp de Futbol La Ventonella y Piscines Municipals Flix •Estaciones de tren, como Asco, Riba-roja d´Ebre y Flix •Paradas de autobús, como Asco, Flix y Vinebre La vivienda mide unos 69.00 metros cuadrados construidos y 52.0 metros cuadrados útiles, cuyo interior cuenta con dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1900

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4575348BF9647F0002XI

Superfície cadastral

55 m²

Any construcció

1900

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 55.00m² en Flix a 491€/m² (mediana zona 619€/m², delta -20.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -20.7% frente a la mediana zonal (619€/m²)

warningRiscos

−916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Flix, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-20.7%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 619 € /m²
El teu actiu: 491 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+139.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 205 € /m²
El teu actiu: 491 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu27.000 €

ITP 10% — Cataluña2.700 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada31.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Flix per puntuació IA

Flat For Sale In C Girona Flix Tarragona

18.600 €

75 €/m² · 247 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Roc, s/n

19.000 €

301 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Sant Pere, Flix

27.500 €

289 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Molí

25.000 €

455 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Molí

25.000 €

455 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original