AtalayaAtalaya

Suelo en Ctra los Alcazares, Torre-Pacheco

Torre Pacheco • Sòl • Ref: #699EDE45

53.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

4552 m²

Preu / m²

12 €

OcupacióSense confirmar
55
Suelo en Ctra los Alcazares, Torre-Pacheco — Torre Pacheco
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de aportación a la UE-2C nº9 de Torre Pacheco de 4551,79m2 de superficie, a la que le corresponde un aprovechamiento sobre rasante de 2.662 m2. Se trata de un suelo de forma irregular y topografía prácticamente planta que cuenta con acceso directo al vial de entrada de Torre-Pacheco. Su localización estratégica y dimensiones permiten un uso versátil, ya sea para desarrollo residencial, industrial ligero o actividades logísticas, según el planeamiento urbanístico vigente.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 433 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo unknown (industrial) de 4551.79m² en Torre Pacheco a 12€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (432 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −432 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torre Pacheco

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-73.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
45 € /m²
El teu actiu
12 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (433 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torre Pacheco per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In C Aljibe Nuevo Torre Pacheco Murcia
69

Urban Building Land For Sale In C Aljibe Nuevo Torre Pacheco Murcia

14.000 €

359 €/m² · 39 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Solar en Torre Pacheco (murcia)
50

Solar en Torre Pacheco (murcia)

40.000 €

97 €/m² · 411.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Avda Juan Carlos I, Torre-Pacheco
44

Suelos en Avda Juan Carlos I, Torre-Pacheco

24.500 €

112 €/m² · 218 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Rio Serpis, Torre-Pacheco
44

Suelos en Calle Rio Serpis, Torre-Pacheco

36.500 €

102 €/m² · 359 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original