Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Alejandrina Morán

Lucero, MadridPis · SubhastaRef: #690C7B73

297.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

Preu / m²

3.578 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
39
Calle Alejandrina Morán — Lucero, Madrid
Foto: Solvia
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta azulejos y suelo envejecidos con manchas de humedad y suciedad, y el fregadero está deteriorado.
  • Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes con marcas, sugiriendo necesidad de pintura y limpieza.
  • El salón muestra un suelo de parquet con manchas y un techo con una lámpara antigua, indicando un estado general de abandono.
  • La fachada del edificio es de ladrillo visto con múltiples aparatos de aire acondicionado y persianas de diferentes estilos, lo que sugiere un mantenimiento irregular.

descriptionDescripció

Piso de 93 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 93 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Lucero, en el distrito de Latina, dentro del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la A-5 y la M-30. Dispone de comunicaciones públicas mediante metro, con estaciones próximas de la línea 6 y línea 10, red de autobuses urbanos y estación de Cercanías en el entorno del distrito. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la Casa de Campo, del Parque de la Cuña Verde de Latina y del Centro Deportivo Municipal de Aluche. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1965

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6730707VK3763B0007KF
Superfície cadastral
83 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 83.00m² en Madrid a 3578€/m² (mediana zona 3733€/m², delta -4.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 94 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lucero, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-4.2%En línia
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.733 € /m²
El teu actiu
3.578 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-0.4%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.594 € /m²
El teu actiu
3.578 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu297.000 €
ITP 6% — Madrid17.820 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.040 €
Inversió total estimada316.860 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 4 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (96 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original