Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Barcelona

Sant Pere de Ribes, BarcelonaPàrquingRef: #66C4B236

6.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Pere de Ribes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

35 m²

Preu / m²

171 €

OcupacióLliure
67
Calle Barcelona — Sant Pere de Ribes
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garajes de 25 m² ubicada en Sant Pere de Ribes, Barcelona. Se trata de varias plazas de garaje desde 25 m² situadas en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan una excelente maniobrabilidad para vehículos de diferentes tamaños, lo que la convierte en una opción cómoda y segura tanto para residentes como para quienes buscan una solución de aparcamiento en la zona. La plaza de garaje se encuentra en el núcleo urbano de Sant Pere de Ribes, concretamente en la calle Barcelona, una de las vías principales del municipio. El acceso es sencillo tanto desde el centro de la localidad como desde las poblaciones cercanas, ya que la zona cuenta con buenas conexiones a través de la carretera C-246a, que enlaza rápidamente con la C-32, una de las principales autovías de la comarca, permitiendo una comunicación ágil con Barcelona, Sitges y Vilanova i la Geltrú. En cuanto a transporte público, la ubicación dispone de varias líneas de autobús interurbano (como las líneas L1, L2 y L3 de la empresa MonBus) que conectan Sant Pere de Ribes con localidades cercanas y con la estación de tren de Vilanova i la Geltrú, facilitando el acceso a la red de Cercanías de Renfe. Además, la proximidad a la C-32 permite llegar en pocos minutos a la estación de tren de Sitges, ampliando las opciones de movilidad tanto para desplazamientos diarios como para viajes de ocio. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Caprabo), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Escola Els Costerets, Institut Montgròs), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se sitúa el CAP Sant Pere de Ribes, que ofrece atención sanitaria primaria, y el Hospital Residencia Sant Camil, uno de los centros hospitalarios de referencia en la comarca del Garraf. Para el ocio y el esparcimiento, destacan la proximidad al Parc del Garraf, ideal para actividades al aire libre, y la cercanía a las playas de Sitges y Vilanova i la Geltrú, a menos de 10 minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Any construcció

2009

Piscina

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5350012CF9655S0015PS
Superfície cadastral
35 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4564 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Parking de 35.00m² en Sant Pere de Ribes a 171€/m² (mediana zona 389€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 4564 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Pere de Ribes, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-56.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
389 € /m²
El teu actiu
171 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.000 €
ITP 10% — Cataluña600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada7.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2014 (4564 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Pere de Ribes per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original