Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Clara Campoamor, 9

Astillero (el), CantabriaTrasterRef: #664AEBAE

1.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Astillero (el) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5 m²

Preu / m²

280 €

OcupacióLliure
50
Calle Clara Campoamor, 9 — Astillero (el)
Foto: sareb
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Promoción de viviendas en altura compuesta por un total de 52 viviendas, 69 plazas de garaje y 52 trasteros, situada en la localidad de Astillero, a pocos kilómetros de Santander. Gran disponibilidad de tipologías al tratarse de pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Dispone de urbanización privada con piscina y zonas ajardinadas compartidas con los dos edificios ubicados en la misma urbanización, ejecutados en fases anteriores. Se trata de un edificio ejecutado en un 30% aproximadamente. Las obras para su reanudación comenzarán en primavera 2023 y está prevista su finalización en otoño 2024. Una vez terminado el edificio, completará todo un complejo residencial que consolidará la zona. Entre las calidades previstas, destacamos tarima flotante, calefacción individual, aerotermia, carpintería de aluminio, puertas lisas, alicatados cerámicos y cocinas amuebladas. Las 52 viviendas incorporan una plaza de garaje vinculada con un precio adicional y también un trastero por un precio adicional. Astillero es una localidad cántabra situada a 7,5 km de Santander, bien comunicada por carretera y a sólo 5 km del aeropuerto. La promoción se encuentra en una zona residencial consolidada, y a 5 minutos andando del centro del municipio. Alrededor, existe todo tipo de servicios e instalaciones. En un radio inferior a 1km se ubican los diferentes medios de transporte público, instalaciones municipales, comercio local y supermercados. El centro de salud del Astillero está a pocos minutos. La zona dispone de Colegios públicos y privados en sus proximidades, comisaría de policía local a escasos metros de la promoción y restauración de todo tipo. A pocos metros nos encontramos con la Vía Verde del Pas, también con todo tipo de parques y amplias zonas verdes. La Ría de Boo, la Ría de Solía y la Ría de San Salvador se suman al entorno natural.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2019

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 5 m² però el cadastre registra 6 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3455302VP3035N3091LB
Superfície cadastral
6 m²
Any construcció
2019
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2610 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Storage de 5.00m² en Astillero (el) a 280€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • 2609 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Astillero (el), Cantabria

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.400 €
ITP 10% — Cantabria140 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.840 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejul. del 2019 (2610 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original