Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Urbanización Mirador de Calahonda

Sierra Llana I, Mijas, MálagaDúplexRef: #66116CE3

475.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mijas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

196 m²

Preu / m²

2.423 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
66
Urbanización Mirador de Calahonda — Sierra Llana I, Mijas
Foto: Solvia
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Dúplex de 196 m² de 3 dormitorios ubicado en la localidad de Mijas, provincia de Málaga. Esta vivienda está muy bien localizada, a 650 metros de los campos de golf, La Siesta Golf y Driving Range y a 6 minutos de la Playa Riviera. Las comunicaciones son mediante el acceso a la AP-7 a 5 minutos y paradas de autobús próximas, con la línea M-119. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos a pocos minutos, centro de salud, restaurantes, supermercados, el Centro Comercial El Zoco Calahonda, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1990, este dúplex se localiza en urbanización tranquila con piscina y zonas ajardinadas, tiene una superficie de 196 m² y se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina tipo americana, amueblada armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractor, 3 dormitorios con armarios empotrados y uno de ellos con chimenea, 3 baños amueblados y terraza. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Ascensor

Any construcció

1990

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5711101UF4451S0171MQ
Superfície cadastral
199 m²
Any construcció
1990
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 270 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 196.00m² en Mijas a 2423€/m² (mediana zona 3277€/m², delta -26.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 268 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.1% frente a la mediana zonal (3277€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sierra Llana I, Mijas, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-26.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.277 € /m²
El teu actiu
2.423 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-23.5%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.169 € /m²
El teu actiu
2.423 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu475.000 €
ITP 7% — Andalucía33.250 €
Notaria (est.)713 €
Registre de la Propietat (est.)475 €
Gestoria (est.)1.663 €
Inversió total estimada511.101 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (270 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original