Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sant Pere

Xàtiva, ValenciaPisRef: #65A299E8

185.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Xàtiva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

84 m²

Preu / m²

2.202 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
50
Calle Sant Pere — Xàtiva
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles de madera en buen estado y electrodomésticos funcionales, aunque el diseño es algo anticuado.
  • Los dormitorios tienen suelos de baldosas con patrones y mobiliario clásico de madera, mostrando un buen mantenimiento general.
  • El exterior cuenta con un patio bien cuidado con plantas y baldosas, y una escalera con barandilla de estilo tradicional.
  • El salón tiene un sofá y un sillón cubiertos, con un techo de vigas de madera que le da un toque rústico.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. En venta vivienda en planta baja con amplia terraza en el centro de Xàtiva, a unos 100 m del Gran Teatro. Se compone de 4 dormitorios, un salón, comedor, baño completo con ducha, un aseo, cocina completa, trastero y una terraza de 96 m². Podría habilitarse una cochera, dado que ya cuenta con acceso exterior desde el patio. El edificio es una antigua casa del casco antiguo en la que se hizo la división horizontal y actualmente cuenta con tres viviendas; en este caso se trata de una planta baja. Ubicado en el centro de Xàtiva al lado de los juzgados, el ayuntamiento y el Gran Teatro. Ideal tanto para particulares que buscan una casa con mucho potencial como para inversores, por las posibilidades de rentabilidad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Xàtiva con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1900

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 84 m² però el cadastre registra 314 m² (+274%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5287004YJ1158N0001PY
Superfície cadastral
314 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 84.00m² en Xàtiva a 2202€/m² (mediana zona 1504€/m², delta +46.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 137 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Precio +46.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Xàtiva, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+46.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.504 € /m²
El teu actiu
2.202 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+76.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.245 € /m²
El teu actiu
2.202 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu185.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)648 €
Inversió total estimada205.148 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (138 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Xàtiva per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original