AtalayaAtalaya

Lugar Sector el Prado Ii, s/n

Lepe, Huelva • Sòl • Ref: #657E7497

21.890 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lepe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3519 m²

Preu / m²

6 €

OcupacióLliure
45
Lugar Sector el Prado Ii, s/n — Lepe
Foto: holapisos
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urbano en Lepe, Huelva. Localizado en el corazón de Lepe, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a N-431.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
21044A013000190000WK
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo rustico (uso agrario) de 3519.00m² en Lepe a 6€/m² (mediana zona 6€/m², delta +0.0%). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (32 días).

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lepe, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
6 € /m²
El teu actiu
6 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu21.890 €
ITP 7% — Andalucía1.532 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada24.722 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
A Atalaya des de29 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lepe per puntuació IA

Sc Plan Parcial Valdepegas
63

Sc Plan Parcial Valdepegas

190.000 €

54 €/m² · 3491 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Lepe
60

Suelo en Lepe

73.500 €

3 €/m² · 28395 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva
50

Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva

1.350.000 €

64.733 €/m² · 20.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva
50

Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte S N Lepe Huelva

200.000 €

9.590 €/m² · 20.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte Vpo S N Lepe Huelva
50

Non Consolidated Urban For Sale In Valdepegas Norte Vpo S N Lepe Huelva

250.000 €

207.641 €/m² · 1.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original