Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Sancho Medina

Villena, AlicantePisRef: #654E42D8

78.850 €-30% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

680 €

Habitacions

3

OcupacióLliureDeduït per IA
65
Piso en Sancho Medina — Villena
Foto: Hipoges
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta paredes recién pintadas de blanco y un suelo de terrazo en buen estado, aunque la estética general es algo anticuada.
  • El balcón tiene una barandilla de hierro forjado con un diseño clásico y el suelo parece ser de hormigón o similar, mostrando un desgaste normal.
  • Las ventanas y puertas de acceso al balcón son de aluminio con persianas, lo que sugiere una funcionalidad básica pero sin acabados modernos.
  • En general, la propiedad parece habitable, pero se beneficiaría de una actualización en acabados y equipamiento para modernizar su aspecto.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y potencial! Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto en edificio residencial, en la localidad de Villena, provincia de Alicante, es la opción perfecta. Se trata de un piso con amplios espacios, excelente ubicación y múltiples posibilidades de diseño, ideal tanto para quienes desean un hogar a medida, disfrutando de excelente iluminación natural gracias a su distribución y orientación. Este piso es una oportunidad de reforma, para personalizar el piso a tu gusto, adaptándola a tus necesidades y preferencias, con una distribución que consta de un amplio salón-comedor con salida a un balcón para disfrutar de las mejores temporadas del año, una cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Villena, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para familias, parejas o inversores. Dispone de fácil acceso a la estación de tren y conexiones rápidas con Alicante, Valencia y otras ciudades. Además, cuenta con servicios y comercios tales como supermercados, tiendas, farmacias y restaurantes a pocos metros, también dispone de centros educativos y sanitarios. A poca distancia del Castillo de la Atalaya, parques y espacios culturales, en un entorno lleno de historia y tradición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1982

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5786537XH8758N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 116.00m² en Villena a 680€/m² (mediana zona 976€/m², delta -30.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -30.3% frente a la mediana zonal (976€/m²)
  • +IA (confianza media): Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villena, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
976 € /m²
El teu actiu
680 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+110.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
323 € /m²
El teu actiu
680 € /m²
Mostres
42
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.850 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.885 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada88.035 €
Reforma estimada (estat: mejorable)46.500 €81.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original