AtalayaAtalaya

Avenida Remolar

Centre, El Prat de Llobregat, Barcelona • Local comercial • Ref: #65370684

169.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a El Prat de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

159 m²

Preu / m²

1.064 €

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Avenida Remolar — Centre, El Prat de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Las paredes presentan manchas y suciedad, lo que indica la necesidad de pintura.
  • •Los suelos de terrazo y baldosa muestran desgaste y suciedad, requiriendo una limpieza profunda o pulido.
  • •Las instalaciones eléctricas y de iluminación parecen antiguas y podrían necesitar una actualización.
  • •Hay divisiones de oficina con paneles que podrían ser retirados para un espacio más abierto.

descriptionDescripció

Local comercial de 159 m² ubicado en el Prat de Llobregat, Barcelona. Se trata de un local comercial de 159 m² desarrollados en planta baja y entreplanta y distribuidos en una zona de acceso, una zona de atención al público, un despacho, aseos y zona de archivos. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en el barrio Centre, disponiendo de acceso próximo a la carretera C-31 y buena conexión con la autovía B-10. Hay líneas de autobús urbano que comunican distintos puntos de la localidad, estación de tren de cercanías y estación de metro cercanas que ofrecen conexión directa con el área metropolitana de Barcelona. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Splau, del Hospital de Bellvitge, del parque del río Llobregat y a pocos minutos del aeropuerto de Barcelona-El Prat. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Local comercial planta calle, multi-planta de 159.00m² en El Prat de Llobregat a 1064€/m² (mediana zona 676€/m², delta %). libre. Zona baja, inventario reciente (80 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 571 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +IA Gemini Flash detectó estado por descripción

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centre, El Prat de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+57.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
675 € /m²
El teu actiu
1.064 € /m²
Mostres
538
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu169.200 €
ITP 10% — Cataluña16.920 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)592 €
Inversió total estimada187.712 €
Reforma estimada (estat: mejorable)63.500 € – 111.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (81 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a El Prat de Llobregat per puntuació IA

Calle De la Marina
69

Calle De la Marina

340.000 €

1.683 €/m² · 202 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Llobregat
69

Calle Llobregat

147.000 €

1.015 €/m² · 144.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Matagalls
57

Calle Matagalls

75.000 €

824 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Montsant
53

Calle Montsant

79.100 €

542 €/m² · 146 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Canudas
38

Local Comercial en Canudas

695.000 €

858 €/m² · 810 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original