Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle África

Campos, Illes BalearsCasaRef: #633A523F

359.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Campos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

439 m²

Preu / m²

818 €

Habitacions

4

OcupacióLliureDeduït per IA
39
Calle África — Campos
Foto: Solvia
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada muestra una estructura de hormigón expuesto en las plantas superiores, indicando una obra sin terminar o en estado de reforma.
  • Salon: El salón presenta suelos de terrazo y paredes con pintura desgastada, además de una lámpara antigua.
  • Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y una chimenea, con armarios de madera que parecen necesitar una actualización.
  • Balcon: El balcón tiene una barandilla de hierro forjado y puertas de madera con persianas verdes, pero la estructura superior del edificio está sin acabar.

descriptionDescripció

Casa de 439 m² ubicada en Campos, Illes Balears. Se trata de una casa de dos plantas de 439 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada en el núcleo urbano de Campos, con acceso directo a las principales vías de comunicación, como la carretera Ma-19, que facilita la conexión con Palma y otros destinos de la isla. Campos dispone de servicios de transporte público con líneas regulares de autobús que conectan con Palma, Llucmajor y Santanyí, así como otras localidades cercanas. La parada de autobús se sitúa a poca distancia del inmueble, facilitando la movilidad tanto dentro del municipio como fuera de él. En la localidad, en las proximidades del inmueble, se puede disfrutar de una amplia oferta de servicios, como supermercados, restauración, centros deportivos y gimnasios, así como centros educativos para diferentes etapas escolares y oficinas bancarias. Además, Campos cuenta con instalaciones sanitarias importantes, entre las que se incluye un centro de salud. Otros servicios útiles como farmacias, gasolineras, comercios y pequeñas áreas comerciales también están disponibles en el entorno inmediato. Entre los puntos de interés de Campos se encuentran el conocido Mercado Municipal, donde se celebran eventos y mercados de productos locales, y la histórica Iglesia de Sant Julià, referente cultural del municipio. Además, a pocos minutos en vehículo se encuentra la famosa playa de Es Trenc, uno de los enclaves naturales más destacados de Mallorca, aunque perteneciente a otro núcleo; dentro de la localidad, los parques públicos y las cómodas zonas ajardinadas proporcionan espacios para el ocio al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1957

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1942704ED0614S0001KJ
Superfície cadastral
439 m²
Any construcció
1957
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 621 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 439.00m² en Campos a 818€/m² (mediana zona 5252€/m², delta -84.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (619 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -84.4% frente a la mediana zonal (5252€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona estado de posesión.

warningRiscos

  • 619 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Campos, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-84.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
5.252 € /m²
El teu actiu
818 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-76.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.432 € /m²
El teu actiu
818 € /m²
Mostres
124
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu359.000 €
ITP 8% — Illes Balears28.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.257 €
Inversió total estimada389.977 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 de jul. del 2026
399.000 €arrow_forward359.000 €-10.03%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2024 (621 dies)
A Atalaya des de21 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original