Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Río Tirón

Arrúbal, La RiojaNau industrialRef: #628E994F

318.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arrúbal per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1224 m²

Preu / m²

260 €

OcupacióLliure
69
Calle Río Tirón — Arrúbal
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Nave industrial de 1224 m² ubicada en Arrúbal, La Rioja. En una zona industrial consolidada que cuenta con todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de actividades empresariales. Se trata de un espacio distribuido en varias estancias, con portón de acceso para vehículos y puerta para personas, lo que facilita la operativa diaria. Además, dispone de acceso directo desde la calle, lo que asegura una logística eficiente. Este activo tiene carácter polivalente, siendo apto para diferentes tipos de actividades industriales. Se trata de un lote formado por 2 naves industriales, con una superficie total de 1224 m². Tiene dos trozos de terreno destinados a patio, de 76.60 m² y 79.66 m² respectivamente. La nave se encuentra situada en el polígono industrial de Arrúbal, una ubicación estratégica que ofrece excelentes comunicaciones. Está conectada a través de la N-232, una vía principal que facilita el acceso tanto a Logroño como a otras localidades cercanas. Asimismo, se encuentra próxima a la AP-68, una autopista que conecta con importantes núcleos urbanos y zonas logísticas de la región. En cuanto a transporte público, en las inmediaciones de Arrúbal se dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con Logroño y otras localidades de La Rioja. Además, la estación de tren más cercana se encuentra en Logroño, a unos 20 minutos en coche, ofreciendo conexiones ferroviarias tanto regionales como nacionales. El polígono industrial donde se ubica la nave está rodeado de negocios industriales variados, lo que fomenta un entorno dinámico y propicio para el desarrollo empresarial. La zona cuenta con servicios básicos como gasolineras, restaurantes y oficinas bancarias, que facilitan la actividad diaria de las empresas instaladas en el área. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1077401WM6917N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 322 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Aptitud logística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Nave small, en polígono de 1224.00m² en Arrúbal a 260€/m² (mediana zona 230€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 321 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arrúbal, La Rioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu318.500 €
ITP 7% — La Rioja22.295 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.115 €
Inversió total estimada342.910 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (322 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original