Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Alta Merced

Tarazona, ZaragozaCasaRef: #6237DBD2

11.000 €-88% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarazona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

118 m²

Preu / m²

93 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
51
Casa Independiente en Alta Merced — Tarazona
Foto: Hipoges
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro significativo con desprendimientos de revestimiento y grietas visibles.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y una instalación eléctrica antigua en la fachada.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas oxidadas y la madera de las ventanas está en mal estado.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco en una ciudad con alma histórica y proyección residencial! Esta vivienda a reformar en el corazón de la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza, representa una oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has imaginado o invertir con visión de futuro en una localidad con creciente atractivo turístico y residencial. Con una distribución funcional y estancias con buena iluminación natural, esta casa conserva elementos estructurales que permiten diferentes configuraciones. Imagina un amplio salón acogedor, una cocina moderna con zona de comedor, dormitorios confortables y espacios exteriores como terrazas o patios. Tarazona es una ciudad monumental, reconocida por su excepcional patrimonio mudéjar y su ubicación al pie del Parque Natural del Moncayo, lo que la convierte en un destino con calidad de vida, historia y belleza paisajística. La vivienda se encuentra cerca de todos los servicios esenciales, como colegios, centros de salud, supermercados, comercios locales, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, su excelente conectividad a través de la N-122 y líneas de autobús garantiza desplazamientos cómodos hacia Tudela, Zaragoza y otras poblaciones cercanas. La combinación de su riqueza cultural, naturaleza y buena infraestructura convierte a Tarazona en un enclave perfecto para residir o invertir. Haz realidad tu proyecto de vida o negocio inmobiliario en una vivienda con alma, historia y todo por redescubrir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1930

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5503452XM0450D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 118.00m² en Tarazona a 93€/m² (mediana zona 793€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-88.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
793 € /m²
El teu actiu
93 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-44.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
167 € /m²
El teu actiu
93 € /m²
Mostres
32
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.000 €
ITP 8% — Aragón880 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.180 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarazona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original