Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Pasion

Calatorao, ZaragozaPisRef: #62319BA4

57.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calatorao per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

95 m²

Preu / m²

608 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
52
Piso en Pasion — Calatorao
Foto: Hipoges
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Personaliza tu vivienda en un entorno tranquilo! Ponemos a su disposición un piso a reformar en Calatorao, una localidad que combina tradición, servicios y una excelente conexión con en la provincia de Zaragoza. Este inmueble se presenta como una gran oportunidad para quienes desean diseñar un hogar a su medida, adaptado a su estilo de vida. El piso ofrece una distribución versátil que permite múltiples opciones de reforma. El salón-comedor, amplio y con buena entrada de luz natural, una cocina, actualmente independiente, tiene la posibilidad de modernizarse con un diseño abierto y funcional, los dormitorios ofrecen espacios privados y acogedores, mientras que los baños, una vez renovados, aportarán comodidad y un estilo contemporáneo. Gracias a la solidez estructural del inmueble, se puede plantear una rehabilitación integral. El entorno de Calatorao refuerza el atractivo de este piso. En un radio de menos de 10 minutos andando encontrará supermercados, farmacias, colegios y servicios básicos para el día a día. El centro de salud está en la propia localidad, mientras que el Hospital Ernest Lluch de Calatayud se sitúa a apenas 20 minutos en coche, garantizando atención sanitaria cercana. Además, Calatorao cuenta con un entorno natural privilegiado, con el Monasterio de Piedra a menos de 30 minutos y espacios para actividades al aire libre. Sus comunicaciones son excelentes gracias a la A-2, que conecta con Zaragoza en solo 35 minutos y con Madrid en unas dos horas y media, lo que convierte a este municipio en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1946

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8686306XL3988N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 95.00m² en Calatorao a 608€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -65.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -65.2% frente a la mediana zonal (1749€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calatorao, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
El teu actiu
608 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+86.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
El teu actiu
608 € /m²
Mostres
297
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu57.800 €
ITP 8% — Aragón4.624 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada63.724 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original