Lorca, Murcia • Casa • Ref: #6228E293
60.000 €Superfície
139 m²
Preu / m²
432 €
Foto: AltamiraAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1980
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
handshakeAquest actiu porta 505 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
EVITAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 139.00m² en Lorca a 432€/m² (mediana zona 1318€/m², delta -67.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (504 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Lorca per puntuació IA
60.000 €
604 €/m² · 99.35 m²
Veure anàlisiarrow_forward
107.000 €
704 €/m² · 152 m²
Veure anàlisiarrow_forward
89.300 €
777 €/m² · 115 m²
Veure anàlisiarrow_forward
101.000 €
1.020 €/m² · 99 m²
Veure anàlisiarrow_forward
339.000 €
1.883 €/m² · 180 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
