Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Poeta Serrano Clavero

ValenciaPisRef: #61D7186D

255.000 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valencia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

117 m²

Preu / m²

2.179 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
60
Piso en Poeta Serrano Clavero — Valencia
Foto: Hipoges
1 / 36

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

36 de 36 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general envejecido, con ladrillo visto y balcones con barandillas metálicas.
  • Exterior: Se observan aparatos de aire acondicionado en las fachadas y persianas en algunas ventanas, indicando un uso continuado.
  • Balcon: Los balcones tienen toldos y persianas, algunos de ellos con signos de desgaste.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseñar un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en la ciudad de Valencia, un inmueble con un extraordinario potencial para quienes desean crear una vivienda completamente personalizada. El piso ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización, permitiendo rediseñar sus espacios para adaptarlos a las necesidades y al estilo de vida actual. Su salón-comedor puede transformarse en una estancia amplia, luminosa y acogedora con acceso a un balcón. La cocina independiente brinda la oportunidad de proyectar un espacio moderno, práctico y eficiente con acceso a un lavadero. La zona de descanso permite configurar dormitorios confortables y versátiles y los cuartos de baño ofrecen la posibilidad de una renovación integral, incorporando acabados contemporáneos. Asimismo, el inmueble permite aprovechar distintos espacios para incorporar armarios empotrados, vestidores, zonas de almacenaje o estancias polivalentes, optimizando cada metro cuadrado y adaptando la vivienda a las necesidades presentes y futuras de sus propietarios. Representa una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto integral de reforma y personalizando la distribución. Ubicado en Valencia, disfrutarás de una ciudad que combina calidad de vida, un importante desarrollo económico y una excelente oferta de servicios. En sus alrededores encontrarás supermercados, centros educativos, universidades, centros sanitarios, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y una amplia oferta cultural. Además, Valencia dispone de magníficas comunicaciones mediante las autovías V-30, A-3 y AP-7, una extensa red de Metrovalencia, autobuses urbanos, estación de Alta Velocidad (AVE) y aeropuerto internacional, facilitando la movilidad tanto dentro de la ciudad como con el resto del territorio nacional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

5

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1975

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4547501YJ2744F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 117.00m² en Valencia a 2179€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -54.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (27 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

warningRiscos

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valencia, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-54.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.818 € /m²
El teu actiu
2.179 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-14.8%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
2.557 € /m²
El teu actiu
2.179 € /m²
Mostres
107
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu255.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)893 €
Inversió total estimada282.393 €
Reforma estimada (estat: mejorable)47.000 €82.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de4 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valencia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original