Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Baldovi

Algemesí, ValenciaPisRef: #61D53DCC

82.500 €-21% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Algemesí per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

793 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
56
Piso en Baldovi — Algemesí
Foto: Hipoges
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El suelo de gres y las paredes de color crema muestran un desgaste general y una estética anticuada.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y el techo presenta manchas y signos de humedad.
  • General: La propiedad necesita una actualización estética y funcional para mejorar su habitabilidad.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Luz, privacidad y la oportunidad de crear un hogar exclusivo! Este ático a reformar, ubicado en la localidad de Algemesí, en la provincia de Valencia, representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, privacidad y un alto potencial de personalización. El piso se plantea como un proyecto a medida, ideal para desarrollar una vivienda moderna y funcional. La zona de día ofrece el espacio perfecto para diseñar un salón-comedor amplio y luminoso, concebido como el centro del hogar, con acceso a un balcón. Al tratarse de un ático, la altura y la entrada de luz natural permiten crear un ambiente abierto, agradable y con una sensación de independencia, la cocina, actualmente susceptible de redistribución, permite múltiples planteamientos tras la reforma. En la zona de descanso, el ático permite proyectar estancias tranquilas destinadas a dormitorios, estos espacios pueden diseñarse para maximizar la funcionalidad y el bienestar, aprovechando la singularidad de la vivienda en altura. El piso dispone además de áreas destinadas a baño y espacios auxiliares, con posibilidades de renovación integral para mejorar la distribución, la eficiencia y el diseño. La ubicación en Algemesí añade un importante valor estratégico. El municipio cuenta con centros educativos, centros de salud, supermercados, comercio de proximidad, instalaciones deportivas y una amplia oferta de servicios, lo que facilita el día a día. Además, dispone de excelentes conexiones por carretera y ferrocarril, permitiendo desplazamientos cómodos hacia Valencia capital y otras localidades del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1974

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1611554YJ2411S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 104.00m² en Algemesí a 793€/m² (mediana zona 1007€/m², delta -21.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -21.3% frente a la mediana zonal (1007€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Algemesí, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-21.3%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.007 € /m²
El teu actiu
793 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.7%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
919 € /m²
El teu actiu
793 € /m²
Mostres
27
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu82.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.250 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada92.050 €
Reforma estimada (estat: mejorable)41.500 €73.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Algemesí per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original