Calle Esglesia

La Coromina, Cardona, Barcelona • Casa • Ref: #61875A0A

9.000 €-96% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cardona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

330 m²

Preu / m²

27 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Solvia

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con desprendimientos de material y ladrillos expuestos.
•Balcon: Los balcones tienen barandillas oxidadas y rotas, y las ventanas están en muy mal estado, algunas sin cristales.
•Exterior: El tejado está muy deteriorado, con tejas rotas y la estructura de madera expuesta y en mal estado.

descriptionDescripció

Casa adosada para rehabilitar de 330 m² en venta en el municipio de Cardona, en la provincia de Barcelona. Se trata de una casa adosada con una superficie de 330 m² desarrollados en varias plantas y distribuidos en varias dependencias. Ubicada sobre una parcela privada de 100 m². La vivienda se ubica en la Coromina y tiene buena comunicación por transporte privado al estar cerca de la carretera C-1410z. También tiene conexión por transporte público ya que está a 400 metros de una parada de autobús interurbano. En la localidad podemos encontrar servicios básicos como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Está próximo al campo de Futbol. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1900

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1808005CG9410N0001SS

Superfície cadastral

330 m²

Any construcció

1900

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1813 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 0/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 330.20m² en Cardona a 27€/m² (mediana zona 706€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−1810 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Coromina, Cardona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-96.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 706 € /m²
El teu actiu: 27 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-98.4%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.668 € /m²
El teu actiu: 27 € /m²
Mostres: 3726
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.000 €

ITP 10% — Cataluña900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada11.200 €

Reforma estimada (estat: ruina)297.000 € – 462.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2021 (1813 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cardona per puntuació IA

Pj de L´esglesia

19.000 €

475 €/m² · 40 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original