Sin Filtros For Sale In Avda Txomin Garat 11 Bilbo Bilbao Bizkaia

Ibaiondo, Bilbo Bilbao, Bizkaia • Local comercial • Ref: #617EACF9

66.744 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bilbo Bilbao per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

53 m²

Preu / m²

1.259 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In Avda Txomin Garat 11 Bilbo Bilbao Bizkaia — Ibaiondo, Bilbo Bilbao

Foto: Servihabitat

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto antiguo y los balcones muestran signos de desgaste.
•Exterior: Las fotos de la calle y el edificio en general sugieren una propiedad que necesita una actualización estética.
•Pasillo: El pasillo interior del edificio tiene un aspecto anticuado con azulejos y un banco de madera.

descriptionDescripció

Avda. Txomin Garat, 11. Estado: second-hand. Extras: lift

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Local comercial planta unknown de 53.00m² en Bilbo Bilbao a 1259€/m² (mediana zona 1263€/m², delta -0.3%). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ibaiondo, Bilbo Bilbao, Bizkaia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-0.3%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.263 € /m²
El teu actiu: 1.259 € /m²
Mostres: 12
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu66.744 €

ITP 4% — País Vasco2.670 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada70.714 €

Reforma estimada (estat: mejorable)21.000 € – 37.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bilbo Bilbao per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Tiboli 22 Bilbo Bilbao Bizkaia

60.000 €

690 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Alam Recalde 64b Bilbo Bilbao Bizkaia

343.600 €

897 €/m² · 383 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Alam Recalde 64 Bilbo Bilbao Bizkaia

55.400 €

827 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Lapurdi 1 Bilbo Bilbao Bizkaia

25.000 €

962 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda Lehendakari Agirre 61 Bilbo Bilbao Bizkaia

345.000 €

1.855 €/m² · 186 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original