AtalayaAtalaya

Hotel en Venta en Via N-110 Km.172 el Molino de Rio Viejo,172

Collado Hermoso, Segovia • Hotel • Ref: #60A05756

152.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Collado Hermoso per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

12

OcupacióSense confirmar
44
Hotel en Venta en Via N-110 Km.172 el Molino de Rio Viejo,172 — Collado Hermoso
Foto: Diglo
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Hotel en venta en Collado Hermoso (Segovia). El Centro de Turismo Rural El Molino de Río Viejo es un alojamiento con encanto que ocupa un molino harinero restaurado del siglo XVII emplazado en unos grandes jardines de la dehesa de Collado Hermoso, a 500 metros del centro de esta localidad segoviana, dentro del nuevo Parque Nacional de Guadarrama. Cuenta con recepción, 10 habitaciones (6 dobles, 2 de matrimonio y 2 triples con baño) con capacidad para 22 personas, restaurante con chimenea, salón, sala de juegos, tienda y jardín con árboles centenarios. Las habitaciones son de estilo rústico y están equipadas con calefacción y baño. Se encuentra en el km 172 de la carretera de Soria a Plasencia. Resulta ideal para dar servicio a los vecinos y turistas de la zona. Dista 20 km de Segovia, 12 km Navafría y queda a solo 20 minutos en coche del Palacio Real de La Granja de San Ildefonso. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Categoria hotelera
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Hotel small de 10 habitaciones en Collado Hermoso. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Restaurante propio: ancillary revenue + diferenciación

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Collado Hermoso, Segovia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu152.000 €
ITP 8% — Castilla y León12.160 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)532 €
Inversió total estimada165.692 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original