AtalayaAtalaya

Piso en Venta en Calle Sant Jordi,17

Pobla Mafumet la, Tarragona • Pis • Ref: #605D2B45

107.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pobla Mafumet la per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

58 m²

Preu / m²

1.845 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
36
Piso en Venta en Calle Sant Jordi,17 — Pobla Mafumet la
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada del edificio presenta suciedad y manchas, indicando falta de mantenimiento.
  • •Exterior: La zona exterior muestra un aspecto descuidado con vegetación seca y un camino en mal estado.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de cristal que parecen modernas, pero el resto de la fachada necesita limpieza.

descriptionDescripció

En pleno centro de La Pobla de Mafumet, con frente a la calle Sant Jordi nº 17, se encuentra este piso en venta totalmente exterior. El salón y sus 3 habitaciones dobles con ventanas a la calle Reus, gozan de una luminosidad excelente. Dispone de un pequeño recibidor que da acceso a un gran salón, con dos zonas diferenciadas, la de estar y el comedor. La cocina está totalmente amueblada y con todos los electrodomésticos, dando acceso a una galería dedicada a lavandería. De las 3 habitaciones dobles, una de ellas está en suite. Es un edificio de carácter residencial plurifamiliar entre medianeras, de cinco plantas sobre rasante y una planta sótano, estando destinada la planta baja y las plantas altas a viviendas y la planta sótano a garaje. Dispone de todos los servicios básicos tales como agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. ¿Lo vas a dejar escapar? No lo pienses más y llámanos, estaremos encantados de atenderte. Otras características Cocina amueblada Sí Planta 01 Calificación Energética E

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9614124CF4691D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 58.00m² en Pobla Mafumet la a 1845€/m² (mediana zona 1831€/m², delta +0.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pobla Mafumet la, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+0.8%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
El teu actiu
1.845 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+116.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
1.845 € /m²
Mostres
831
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu107.000 €
ITP 10% — Cataluña10.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)375 €
Inversió total estimada119.075 €
Reforma estimada (estat: mejorable)23.000 € – 40.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original