Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Buena Vista de Illora

Illora, GranadaSòlRef: #605C52C7

6.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Illora per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1200 m²

Preu / m²

5 €

OcupacióSense confirmar
22
Suelo Urbano Residencial en Buena Vista de Illora — Illora
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo reparcelado en Illora, provincia de Granada. -Referencia catastral: 8948802VG1284H0001PQ -Uso Residencial Unifamiliar Pareado -Superficie de 1.200m² -Edificabilidad estimada de 558,9m² -El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100% Íllora, en la provincia de Granada, dispone de un centro de salud con atención primaria y urgencias, mientras que para especialidades y hospitalización los vecinos acuden a hospitales de Granada. En educación, cuenta con colegios, institutos y acceso a centros de formación profesional. Su comercio es variado, con supermercados, tiendas locales, bares y mercados, cubriendo las necesidades diarias de la población. Entre sus ventajas destacan su riqueza histórica, su entorno natural y la tranquilidad de la vida rural, combinada con un tejido comercial y cultural activo. Además, su cercanía a Granada permite disfrutar de servicios adicionales sin grandes desplazamientos. En cuanto a conexiones terrestres, Íllora cuenta con carreteras bien mantenidas que la enlazan con municipios cercanos y con la A-92, facilitando el acceso a Granada, Málaga y otras provincias andaluzas, aunque el transporte público es limitado en frecuencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8948802VG1284H0001PQ
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

22/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo rustico (uso agrario) de 1200.00m² en Illora a 5€/m² (mediana zona 5€/m², delta +0.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Illora, Granada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-91.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
59 € /m²
El teu actiu
5 € /m²
Mostres
293
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.000 €
ITP 7% — Andalucía420 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada7.720 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Illora per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original