Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Vall D'uixó (la)

Vall d'uixó (la), CastellónLocal comercialRef: #604C3644

101.446 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vall d'uixó (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

318 m²

Preu / m²

319 €

OcupacióSense confirmar
61
Local Comercial en Vall D'uixó (la) — Vall d'uixó (la)
Foto: Hipoges
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Versatilidad, ubicación y potencial de negocio! En exclusiva, te ofrecemos esta fantástica oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial con acceso directo desde la calle, ubicado en una de las principales avenidas de La Vall d’Uixó, en la provincia de Castellón. Su visibilidad privilegiada, tanto por ubicación como por fachada, lo convierte en un espacio idóneo para desarrollar una actividad comercial de éxito. Situado en un barrio residencial consolidado, el entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos pasos: centros educativos, supermercados, comercios de proximidad, restaurantes y zonas de tránsito peatonal, generando una afluencia constante de público, tanto residente como visitante. Todo ello refuerza su atractivo como ubicación estratégica para negocios de atención al público. El local se presenta como un espacio diáfano y muy luminoso, que permite una adaptación flexible a múltiples actividades comerciales. Dispone de zonas designadas para almacenamiento y/o despacho, lo que facilita la gestión operativa de cualquier negocio. Ya sea una tienda minorista, oficina profesional, cafetería, clínica o punto de servicios, su distribución permite configurar un entorno funcional, accesible y con una imagen comercial cuidada. Además, cuenta con buenos accesos desde las principales vías de entrada a la localidad, y está bien comunicado por transporte público, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores desde diferentes puntos de la comarca. Todo ello, en una zona con dinamismo económico y potencial de desarrollo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7519616YK3171N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Local comercial planta calle de 318.00m² en Vall d'uixó (la) a 319€/m² (mediana zona 394€/m², delta -19.0%). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (22 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vall d'uixó (la), Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-19.0%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
394 € /m²
El teu actiu
319 € /m²
Mostres
84
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu101.446 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.145 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)355 €
Inversió total estimada112.946 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de9 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vall d'uixó (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original