Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Esperanza

Roda (la), AlbacetePàrquingRef: #5F300550

5.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Roda (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

26 m²

Preu / m²

223 €

OcupacióLliure
50
Calle Esperanza — Roda (la)
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje de 28 m² ubicada en La Roda, Albacete. Se trata de una plaza de garaje de 28 m² situada en la planta sótano del edificio, en la calle Esperanza, Pedroñeras 8, en pleno núcleo urbano de La Roda. El acceso al garaje es cómodo y seguro, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad de vehículos tanto para estacionar como para salir, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan practicidad y seguridad en el centro de la localidad. La ubicación de la plaza de garaje destaca por su proximidad a las principales vías de acceso, como la N-310 y la autovía A-31, que conecta directamente con Albacete y Madrid, permitiendo una excelente comunicación tanto para desplazamientos locales como para viajes de larga distancia. Además, la estación de tren de La Roda se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo servicios de media distancia y cercanías, y la localidad cuenta con líneas de autobús interurbano que conectan con poblaciones cercanas y la capital provincial. En el entorno inmediato de la plaza de garaje, se encuentran numerosos servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Día), restaurantes, cafeterías y comercios variados. La zona dispone de instalaciones deportivas municipales, centros educativos como el Colegio Tomás Navarro Tomás y el IES Doctor Alarcón Santón, así como oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A escasos minutos se localizan el Centro de Salud La Roda y el Hospital General de La Roda, garantizando atención médica cercana y de calidad. Entre los puntos de interés de la localidad destacan el Parque de la Cañada, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el Recinto Ferial de La Roda, donde se celebran eventos culturales y festivos de relevancia. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2406019WJ7420N0009HL
Superfície cadastral
28 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 360 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Parking de 25.98m² en Roda (la) a 223€/m² (mediana zona 700€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 360 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 66 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Roda (la), Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-68.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
700 € /m²
El teu actiu
223 € /m²
Mostres
70
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.800 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha522 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada7.622 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (360 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original