Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Terrassa

Sabadell, BarcelonaPisRef: #5F051696

297.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sabadell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

3.808 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
45
Piso en Terrassa — Sabadell
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Descubre tu próximo hogar de ensueño! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, bien distribuida y ubicada en un entorno urbano consolidado. El piso destaca por su funcionalidad y luminosidad, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer confort en el día a día, contando con un salón-comedor amplio y acogedor, que se convierte en el eje principal de la vivienda, ideal para el descanso y la convivencia, con buena entrada de luz natural que aporta calidez al ambiente, con acceso a una terraza que conecta con una cocina independiente, bien distribuida, ofrece espacio suficiente para almacenamiento y zona de trabajo, con posibilidad de incorporar un área tipo office para mayor comodidad. El piso cuenta con un dormitorio principal espacioso, pensado para el descanso, y dormitorios adicionales versátiles, que pueden adaptarse como dormitorios infantiles, despacho o cuarto de invitados según las necesidades. Dispone de baño completo, funcional y con posibilidad de actualización, y en función de la distribución, puede contar con un aseo adicional, aportando mayor practicidad a la vivienda. Sabadell es una de las ciudades más completas del área metropolitana de Barcelona, con una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y transporte público, incluyendo ferrocarriles y acceso rápido a las principales vías, lo que facilita la conexión con Barcelona y otras localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

9

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3303701DG2030A

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 78.00m² en Sabadell a 3808€/m² (mediana zona 3090€/m², delta +23.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, 93 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiscos

  • Precio +23.2% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sabadell, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+23.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.090 € /m²
El teu actiu
3.808 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+154.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.497 € /m²
El teu actiu
3.808 € /m²
Mostres
304
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu297.000 €
ITP 10% — Cataluña29.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.040 €
Inversió total estimada328.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sabadell per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original